Slovenský pozemkový fond (SPF) zohráva kľúčovú úlohu v správe a usporiadaní pozemkového vlastníctva na Slovensku. Jeho vznik a vývoj sú úzko spojené s transformáciou krajiny po roku 1989 a s potrebou riešiť komplikované vlastnícke vzťahy k pôde.
História a vznik Slovenského pozemkového fondu
Slovenský pozemkový fond pôvodne nebol plánovaný ako trvalá inštitúcia. Vznikol v roku 1991 na základe zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách. Plánovaná novela mala takto postupne znižovať počet neidentifikovaných pozemkov.
Výzvy a komplikácie v správe pozemkov
Situáciu navyše ešte viac skomplikoval proces ROEP (Register obnovenej evidencie pozemkov). Jeho cieľom bolo sprehľadniť vlastnícke vzťahy a vytvoriť jednotný register pôdy, v praxi však spôsobil nárast počtu neznámych a nezistených vlastníkov. Dodnes je veľká časť verejnosti nedostatočne informovaná o tom, čo ROEP vlastne znamenal a aké dôsledky má pre každú domácnosť. Štát ani Slovenský pozemkový fond podrobnejšie nevenujú tejto problematike. Nestačia ďalšie projekty, nové logá či call centrá. Nestačí len meniť riaditeľov, potrebujeme zmenu pravidiel.
Z celkového počtu 3 500 katastrálnych území na Slovensku prebehli pozemkové úpravy len v cca 500. Pozemkové vlastníctvo je preto stále rozdrobené.
Súčasné aktivity a transparentnosť SPF
Slovenský pozemkový fond v rámci zvýšenej transparentnosti a skutočného záujmu o ochranu práv nezistených vlastníkov pôdy bude vždy dvakrát ročne zverejňovať ich zoznam. Má informatívny charakter a údaje pochádzajú z katastra nehnuteľností. Keď ste v zozname našli zosnulých predkov, overte si, či sa po ich smrti uskutočnilo dedičské konanie. Ak áno, požiadajte príslušný súd o preverenie novoobjaveného majetku. Zároveň sa zverejňuje i zoznam nezistených vlastníkov, ktorých vlastnícke právo bolo zo strany SPF prevedené v roku 2022, 2023, 2024 a 2025.
16. marca 2026 oficiálne sprístupnil verejnosti nový Klientsky portál SPF, ktorý zjednocuje všetky elektronické služby fondu na jednom mieste. Klientsky portál SPF prináša nové funkcie, ktorých cieľom je poskytnúť klientom väčší komfort pri podávaní elektronických žiadostí a tiež okamžitý prístup k informáciám, ktoré potrebujú. Portál je dostupný priamo z hlavnej stránky www.pozfond.sk cez tlačidlo „Klientsky portál SPF“ (tlačidlo vpravo hore nahrádza pôvodné „Elektronické služby SPF“).
Bratislava - 2. júna 2025 - Slovenský pozemkový fond informuje o zasielaní výziev na majetkoprávne vysporiadanie pozemkov. Tieto výzvy sú zasielané v zmysle ustanovenia § 451 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka za užívanie pozemkov v správe a nakladaní fondu bez nájomnej zmluvy, tzn. Aby Slovenský pozemkový fond predišiel pochybnostiam o hodnovernosti týchto výziev, zverejňuje aj jeden zo vzorov tejto výzvy. Originály výziev sú zasielané poštou, podpísané a na hlavičkovom papieri SPF - z príslušného centra nájmov. Ak ste obdržali takúto výzvu a nie je vám niečo jasné, pokojne kontaktujte Call centrum Slovenského pozemkového fondu na čísle 02/2094 1000.
Možnosti pre obce pri nadobúdaní pozemkov
Vo väčšine prípadov však štát tieto pozemky neužíva - prinajmenšom nie v rozsahu, v akom by ich účelne dokázali využiť obce. Štát si túto skutočnosť uvedomuje, a preto dáva obciam možnosť pozemky vo svojom vlastníctve nadobudnúť. A to dokonca bezodplatne. Od 01.04.2025 obec môže bezodplatne nadobudnúť pozemky od Slovenskej republiky, aj ak nemá územný plán. Dôležité pre bezodplatný prevod je, za koho SPF správu vykonáva. Ak vykonáva správu ku pozemkom SR, je možný bezodplatný prevod za splnenia zákonných podmienok. V každom prípade sa ale v zmysle zákona vyžaduje, aby mala obec súhlasné stanovisko SPF ku konaniu o stavebnom zámere. A to aj pri už existujúcej stavbe. Teda je potrebné požiadať najskôr o súhlasné stanovisko a až následne môžeme požiadať o bezodplatný prevod. Následne sa SPF doručí žiadosť o bezodplatný prevod pozemkov vo vlastníctve SR. Prílohou tejto žiadosti musí byť aj uznesenie obecného zastupiteľstva o schválení nabodnutia pozemku vo vlastníctve SR obcou. Prílohou k žiadosti je aj znalecký posudok na určenie ceny prevádzaného pozemku.
Návrhy na zlepšenie fungovania SPF
Ak chceme obnoviť dôveru občanov, musíme začať práve tu, kde sa pôda stala symbolom byrokracie namiesto hodnoty. Navrhované zlepšenia zahŕňajú:
- Zákonné lehoty: Jasne určené lehoty na konanie a rozhodovanie sú základom pre rozvoj, podobne ako pri iných správnych orgánoch.
- Verejne prístupné interné predpisy: Občan má právo vedieť, podľa akých pravidiel fond rozhoduje.
- Digitalizácia a prenos kompetencií: Komplexná digitalizácia by znížila administratívnu záťaž, skrátila procesy a zvýšila transparentnosť. Je dôležité uvažovať aj o presune časti kompetencií na iné správne orgány napríklad na kataster. Od prvého zistenia až po zápis na liste vlastníctva.
Tlačová beseda ministerstva kultúry o transparentnosti FPU (26.3.2026)
Riadne zasadnutie Rady pozemkového fondu sa uskutoční vo štvrtok 9. apríla 2026. Verejnosť môže od štvrtka 26. marca 2026 zmluvy prezerať a pripomienkovať. Námietky k zmluvám je možné posielať v do stredy 1. apríla 2026.
tags: #podny #fond #na #slovensku #uniza
